Estimation théorique
Rue Gerard Philipe,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gerard Philipe,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 461.000€ et 519.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.610€ et 5.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 461.000€ et 519.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 36 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 110 | 516 | 365000€ | 3318€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 93 | 497 | 478000€ | 5140€ |
2021-12-03 | 20 | RUE DES PECHERS | 5 | 100 | 530 | 476300€ | 4763€ |
2021-10-29 | 26 | RUE DES PECHERS | 2 | 45 | 468 | 338000€ | 7511€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 110 | 369 | 338350€ | 3076€ |
2019-09-25 | 49 | RUE DES PECHERS | 3 | 63 | 593 | 255000€ | 4048€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DES PECHERS | 4 | 80 | 429 | 389000€ | 4863€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PECHERS | 3 | 66 | 409 | 330000€ | 5000€ |
2022-03-25 | 12 | RUE DES PECHERS | 3 | 66 | 409 | 340000€ | 5152€ |
2019-06-28 | 13 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2019-12-06 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 94 | 0 | 317000€ | 3372€ |
2022-12-23 | 25 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 290000€ | 3718€ |
2020-05-20 | 27 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-26 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 0 | 277700€ | 3560€ |
2023-06-30 | 3 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 0 | 326000€ | 4179€ |
2021-07-07 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 99 | 0 | 380000€ | 3838€ |
2019-06-07 | 5 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 58 | 0 | 225000€ | 3879€ |
2022-04-11 | 51 | RUE DES PECHERS | 4 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2023-05-15 | 55 | RUE DES PECHERS | 3 | 58 | 0 | 298000€ | 5138€ |
2021-10-01 | 61 | RUE DES PECHERS | 4 | 78 | 0 | 366600€ | 4700€ |
2020-01-02 | 7 | ALL DES GROSEILLIERS | 4 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2019-06-24 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 330000€ | 4231€ |
2022-04-08 | 9 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2020-09-28 | 27 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 3 | 92 | 473 | 299000€ | 3250€ |
2023-02-10 | 25 | RUE DE CRAONNE | 5 | 111 | 357 | 440000€ | 3964€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 72 | 373 | 385000€ | 5347€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 4 | 67 | 782 | 395000€ | 5896€ |
2022-11-23 | 20 | RUE DE CRAONNE | 4 | 103 | 468 | 550000€ | 5340€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 3 | 88 | 699 | 393000€ | 4466€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DES PECHERS | 2 | 45 | 285 | 271000€ | 6022€ |
2019-07-25 | 21 | RUE DE CRAONNE | 5 | 101 | 424 | 385000€ | 3812€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 81 | 279 | 335000€ | 4136€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 119 | 398 | 432000€ | 3630€ |
2022-07-05 | 32 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 59 | 229 | 282350€ | 4786€ |
2021-09-28 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 71 | 396 | 377000€ | 5310€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 4 | 95 | 908 | 430000€ | 4526€ |
2021-03-10 | 36 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 73 | 511 | 340000€ | 4658€ |
2021-10-01 | 38 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 162 | 562 | 525000€ | 3241€ |
2022-12-07 | 41 | RUE DE LA DOUCE FEVE | 5 | 181 | 605 | 591250€ | 3267€ |
2021-07-23 | 62 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 77 | 282 | 335000€ | 4351€ |
2020-07-03 | 9 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 95 | 366 | 407000€ | 4284€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 104 | 449 | 540000€ | 5192€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 48 | 160 | 257000€ | 5354€ |
2020-03-13 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 95 | 408 | 385000€ | 4053€ |
2020-12-21 | 54 | RUE DES PECHERS | 4 | 95 | 426 | 398000€ | 4189€ |
2021-09-13 | 67 | RUE DES PECHERS | 4 | 80 | 478 | 458000€ | 5725€ |
2023-03-31 | 48 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 138 | 613 | 521240€ | 3777€ |
2022-08-04 | 24 | RUE DU VERCORS | 4 | 121 | 428 | 410000€ | 3388€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 83 | 270 | 200000€ | 2410€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 150 | 614 | 625600€ | 4171€ |
2020-09-28 | 56 | RUE DES PECHERS | 5 | 114 | 808 | 375000€ | 3289€ |
2023-03-21 | 68 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 450 | 300000€ | 4762€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DE SAUVIGNON | 5 | 129 | 405 | 565000€ | 4380€ |
2020-02-07 | 73 | RUE DES PECHERS | 5 | 126 | 339 | 430000€ | 3413€ |
2019-07-12 | 10 | RUE EUGENE HEUDE | 6 | 123 | 439 | 443800€ | 3608€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 536 | 260000€ | 3611€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 97 | 625 | 528000€ | 5443€ |
2020-05-25 | 59 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 140 | 714 | 427000€ | 3050€ |
2022-03-31 | 27 | RUE DE ROSIERE | 6 | 189 | 736 | 700000€ | 3704€ |
2022-09-26 | 12 | RUE DE CABERNET | 5 | 128 | 400 | 535000€ | 4180€ |
2019-07-26 | 59 | RUE ROBESPIERRE | 7 | 157 | 559 | 417000€ | 2656€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 77 | 395 | 363000€ | 4714€ |
2019-05-28 | 9 | RUE DE CRAONNE | 5 | 117 | 569 | 370000€ | 3162€ |
2019-06-28 | 3 | IMP GASPARINI | 4 | 79 | 230 | 304500€ | 3854€ |
2022-08-19 | 38 | RUE DE ROSIERE | 4 | 69 | 145 | 245000€ | 3551€ |
2019-06-14 | 63 | RUE DE ROSIERE | 4 | 88 | 349 | 352000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 5 | RUE EUGENE HEUDE | 5 | 140 | 406 | 572000€ | 4086€ |
2020-10-08 | 3 | RUE DE SOUAIN | 6 | 94 | 400 | 445000€ | 4734€ |
2019-07-09 | 4 | RUE EUGENE HEUDE | 4 | 103 | 458 | 448000€ | 4350€ |
2019-07-11 | 1 | RUE DE CABERNET | 7 | 156 | 449 | 446500€ | 2862€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DE LA SOMME PY | 4 | 94 | 467 | 439000€ | 4670€ |
2022-08-10 | 8 | IMP GASPARINI | 5 | 73 | 223 | 348000€ | 4767€ |
2019-06-24 | 5 | RUE DE SOUAIN | 6 | 108 | 400 | 395000€ | 3657€ |
2022-08-29 | 12 | ALL LOUIS DAGUERRE | 4 | 122 | 401 | 472900€ | 3876€ |
2021-10-22 | 245 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 81 | 280 | 346000€ | 4272€ |
2023-05-24 | 66 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 129 | 300 | 416010€ | 3225€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DE LA HEURNEUSE | 5 | 80 | 321 | 390000€ | 4875€ |
2022-09-09 | 39 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 92 | 119 | 445000€ | 4837€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DE LA HEURNEUSE | 5 | 88 | 347 | 425500€ | 4835€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE LIEGE | 5 | 121 | 435 | 525000€ | 4339€ |
2020-10-29 | 13 | RUE DE ROSIERE | 4 | 78 | 427 | 310000€ | 3974€ |
2021-06-29 | 247 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 33 | 126 | 171000€ | 5182€ |
2020-08-19 | 52 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 130 | 621 | 390500€ | 3004€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 77 | 220 | 335200€ | 4353€ |
2020-06-11 | 58 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 79 | 332 | 399000€ | 5051€ |
2020-11-09 | 44 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 80 | 294 | 395000€ | 4938€ |
2022-12-28 | 5 | RUE DE SOUAIN | 6 | 155 | 602 | 570000€ | 3677€ |
2021-10-11 | 44 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 52 | 190 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DE SOUAIN | 4 | 100 | 400 | 366237€ | 3662€ |
2022-02-04 | 237 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 130 | 800 | 525000€ | 4038€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DE SOUAIN | 6 | 147 | 552 | 484800€ | 3298€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 5 | 151 | 603 | 600000€ | 3974€ |
2021-07-12 | 82 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 90 | 403 | 460400€ | 5116€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 6 | 145 | 575 | 510000€ | 3517€ |
2023-06-30 | 44 | RUE DE L ERMITAGE | 6 | 145 | 559 | 420000€ | 2897€ |
2022-04-26 | 65 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 114 | 258 | 418000€ | 3667€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 57 | 206 | 225000€ | 3947€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 268 | 370000€ | 3737€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DE LA PIE | 4 | 99 | 268 | 451795€ | 4564€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 66 | 325 | 290000€ | 4394€ |
2019-12-04 | 38 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 110 | 374 | 410000€ | 3727€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE BEARN | 2 | 50 | 226 | 269000€ | 5380€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DES MURGERS | 5 | 162 | 369 | 329000€ | 2031€ |
2022-07-07 | 75 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 91 | 353 | 459000€ | 5044€ |
2022-03-15 | 50 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 100 | 279 | 400250€ | 4003€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DE LA PIE | 5 | 120 | 299 | 449000€ | 3742€ |
2020-08-28 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 387 | 344000€ | 4778€ |
2020-09-15 | 232 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 295 | 315000€ | 5727€ |
2022-11-25 | 227 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 106 | 537 | 447000€ | 4217€ |
2019-08-19 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 65 | 163 | 337725€ | 5196€ |
2019-06-24 | 225 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 119 | 140000€ | 2000€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 5 | 119 | 400 | 525000€ | 4412€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU BOIS MARIN | 4 | 60 | 215 | 333000€ | 5550€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DE LA PIE | 4 | 120 | 480 | 400000€ | 3333€ |
2022-05-20 | 35 | RUE DE LIEGE | 6 | 91 | 718 | 675000€ | 7418€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 4 | 90 | 387 | 367000€ | 4078€ |
2020-12-10 | 13 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 5 | 114 | 390 | 395000€ | 3465€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU BOIS MARIN | 6 | 79 | 320 | 339000€ | 4291€ |
2022-07-25 | 193 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 228 | 247000€ | 3529€ |
2021-10-21 | 21 | RUE SAINT MIHIEL | 3 | 58 | 451 | 255000€ | 4397€ |
2022-08-31 | 219 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 607 | 445000€ | 4406€ |
2022-03-03 | 42 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 52 | 160 | 320000€ | 6154€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DE BEARN | 4 | 79 | 657 | 400000€ | 5063€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 50 | 437 | 220000€ | 4400€ |
2021-07-08 | 223 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 104 | 315 | 362150€ | 3482€ |
2021-09-06 | 195 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 77 | 141 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-16 | 9 | RUE DE BEARN | 4 | 64 | 397 | 310000€ | 4844€ |
2021-09-06 | 175 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 89 | 353 | 320000€ | 3596€ |
2022-05-10 | 197 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 66 | 348 | 325000€ | 4924€ |
2021-03-01 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 123 | 420 | 280000€ | 2276€ |
2020-11-16 | 114 | RUE DE FELIFEU | 4 | 84 | 382 | 350000€ | 4167€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE LA HEURNEUSE | 5 | 125 | 463 | 431900€ | 3455€ |
2021-09-23 | 220 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 63 | 342 | 300000€ | 4762€ |
2022-09-23 | 37 | RUE DE PASSEMAY | 3 | 71 | 453 | 432000€ | 6085€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE BEARN | 4 | 119 | 391 | 510000€ | 4286€ |
2022-06-08 | 17 | RUE SAINT MIHIEL | 6 | 120 | 407 | 440000€ | 3667€ |
2021-12-17 | 33 | RUE DE PASSEMAY | 5 | 89 | 391 | 405000€ | 4551€ |
2020-06-19 | 103 | RUE DE FELIFEU | 4 | 59 | 302 | 355000€ | 6017€ |
2021-06-25 | 43 | RUE DE PASSEMAY | 4 | 80 | 507 | 306000€ | 3825€ |
2020-11-04 | 95 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 37 | 318 | 250000€ | 6757€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE PASSEMAY | 4 | 56 | 200 | 341000€ | 6089€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DE PASSEMAY | 5 | 90 | 473 | 330000€ | 3667€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA PETITE RUELLE | 4 | 79 | 438 | 413571€ | 5235€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DE PASSEMAY | 3 | 77 | 556 | 502500€ | 6526€ |
2022-09-05 | 18 | RUE DE BEARN | 3 | 60 | 398 | 400000€ | 6667€ |
2022-11-15 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 134 | 1024 | 650000€ | 4851€ |
2022-06-24 | 115 | RUE DU GRAND PRIEUR | 5 | 99 | 368 | 415000€ | 4192€ |
2020-07-16 | 269 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 120 | 485 | 381000€ | 3175€ |
2021-03-25 | 110 | RUE DE FELIFEU | 4 | 93 | 601 | 390000€ | 4194€ |
2021-03-09 | 85 | RUE DE PASSEMAY | 2 | 39 | 202 | 295000€ | 7564€ |